關于土地法法律責任的司法考試考點
1.非法買賣土地
(1)買賣或以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上政府土地局沒收違法所得;
(2)對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀;對符合土地利用總體規劃的，沒收新建的建筑物和其他設施;可并處罰款。
2.非法占用土地
(1)未經批準或采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上政府土地局責令退還非法占用的土地;
(2)對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的——限期拆除、恢復土地原狀;對符合土地利用總體規劃的——沒收、可并處罰款;
(3)超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
3.農村村民非法占用土地建住宅
(1)農村村民未經批準或采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上政府土地局門責令退還非法占用的土地，限期拆除新建的房屋。(拆屋還地)
(2)超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
【例題·單選題】某房地產公司開發一幢大樓，實際占用土地的面積超出其依法獲得的出讓土地使用權面積，實際建筑面積也超出了建設工程規劃許可證規定的面積。關于對該公司的處罰，下列哪一選項是正確的?( )(2014-1-30)
A.只能由土地行政主管部門按非法占用土地予以處罰
B.只能由城鄉規劃主管部門按違章建筑予以處罰
C.根據一事不再罰原則，由當地政府確定其中一種予以處罰
D.由土地行政主管部門、城鄉規劃主管部門分別予以處罰
正確答案:D
答案解析:本題考核對非法占用土地和違法不按規劃許可建設行為的處罰。房地產公司存在兩種違法行為，即非法占用土地，和違法不按規劃許可建設，對該兩種違法行為，應當分別由土地行政主管部門和城鄉規劃主管部門分別依法處罰。未經批準非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。
未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或違法收入，可并處罰款。所以，A.B.C錯誤，D正確，要選。
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