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物業維修合同

時間：2025-08-28 07:30:57 合同范文

物業維修合同

　　隨著人們法律意識的建立，合同對我們的幫助越來越大，合同是企業發展中一個非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的物業維修合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業維修合同

物業維修合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規、規章，經甲、乙雙方友好協商，就物業維修有關事項達成如下協議：

　　一、委托內容：生活用水系統、生活污水處理系統辦公大樓內部生活使用設施；宿舍基本生活設施等；照明系統、空調電路等；其他物業事項上述事項的日常維護，事故應急處理。

　　二、委托要求：乙方在接到報修通知后，應在甲方要求的合理時間內恢復設備的正常運行，并按照甲方對工程要求及時完工。

　　三、委托費用：委托采用包工的方式（材料費用按實際市場采購發票結算）。在委托期間內，經核算為甲方共實施工程項目總金額為9990元（玖仟玖佰玖拾元）。

　　四、付款方法：工程結束后，甲方驗收合格，并正常使用在一個月后，一次性支付合同總價款給乙方（費用包含報銷材料費用和稅費）。

　　五、甲方和乙方的權利義務：

　　1、制定本項目工程運行、維修、養護工作的`各項管理規章制度及考核標準，并要求乙方遵守，全面配合乙方順利開展維護、保養等工程服務工作。

　　2、檢查監督乙方工作的實施及制度的執行情況，甲方有權要求乙方在兩日內調換甲方認為達不到工作要求的工程人員。

　　3、按本合約中規定的付款方式、金額、時間按時支付委托費用。

　　六、本協議一式兩份，具有同等效力，甲、乙雙方各持一份，本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

物業維修合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了推進我校后勤工作社會化的進程，根據，就校園物業設備維修由乙方承接事宜，經雙方協商，達成以下協議。

　　一、托管時間

　　自____年____月____日至____年____月____日。

　　二、甲方職責

　　1.保障全校正常的教學、工作、生活秩序，監管好學校固定資產和設備。

　　2.計劃和審定大型設備維修項目。監管乙方承擔的維修責任。

　　3.監督乙方的維修業務，評價維修服務質量。

　　4.測評乙方目標責任，達不到要求的.監督乙方整改，直到達到要求。

　　5.按期支付托管維修經費。

　　6.組織審計維修經費的使用管理。

　　三、甲方對乙方的要求

　　1.負責學校水電及動力設施（泵房、高低配電、室內外水電線路）的日常管理、保養、維修。

　　2.負責學校所屬建筑物和建筑物內的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎設施（窨井、下水道、化糞池等）的日常管理和零星維修。

　　3.負責學校通訊設備的維修。

　　4.經常主動巡回檢查，及時維修，確保校內設備完好正常運轉，并盡可能節約成本，提高物品利用率。

　　四、乙方承諾

　　1.保障全校正常的教學、工作、生活秩序，維護好學校固定資產和設備。

　　2.管好維修人員，責任明確，業務熟練，工作到位，作風端正，服務態度好。

　　3.建立健全行之有效的項目業務維護維修細則及其管理規章制度。

　　4.全權保管好國有資產，嚴防國有資產破壞或流失，維持設備完好率在%以上。

　　5.既保障供應，又防止浪費流失，積極做好節水、節電工作，建立責任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤。

　　6.堅持每周、上午巡回上門零星維修服務。

　　7.合理使用和嚴格管好維修經費，接受甲方的審計。

　　8.完不成目標要求，接受甲方處理。

　　五、服務費用

　　本物業管理區域物業服務的收費采取包干制方式，甲方支付給乙方的物業服務費用為元∕月（大寫：），應于每月日一次性支付服務費用。

　　六、違約責任

　　1.乙方的管理服務達不到本合同約定標準，按的標準向甲方支付違約金;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　2.甲方違反本合同的約定，經乙方書面催繳，未能按時足額交納物業服務費用的，每日按未交數額‰向乙方支付滯納金。

　　七、爭議解決

　　甲、乙雙方對本協議的內容發生爭議，可協商解決，通過協商無法解決的，可向人民法院起訴。

　　八、協議文本

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　九、生效日期

　　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________

　　甲方代表簽名：_____________________簽訂地點：______________________

　　乙方代表簽名：______________________簽訂地點：______________________

　　____年____月____日

物業維修合同3

　　甲方：(簡稱甲方)

　　乙方：(簡稱乙方)

　　甲方將貴陽工程機械市場配件區工程水暖電消防工程發包給乙方，為了明確雙方職責，在平等互利的基礎上簽訂如下協議：

　　一、工程概況：

　　工程名稱：貴陽工程機械市場配件區工程

　　建筑面積：(約41000㎡)按建設方給施工方結算的面積為準。結構形式：框剪。

　　二、承包方式：包人工費用、包質量、包定額輔料、包工期、包機具等。

　　三、工程承包范圍：

　　承包范圍：給排水、強弱電、室內外消防、通風(工作內容詳見附件1)。

　　四、工程承包費用及結算方式：

　　1、計價方法：

　　(1)、本工程計價單位以建筑面積計算，竣工后按乙方實際完成的工程量進行結算，(具體見附件1)。

　　(2)、付款方式：乙方進場墊資三個月，甲方審核后按已完工程量的'80%支付工程款，之后按月進度工程量的80%支付工程款(按附件2進行計算)，工程竣工驗收合格后付足95%，留5%為工程質量維修金，兩年內保修完畢一次性付清。

　　五、其它：

　　1、如乙方延誤工期，工程質量達不到要求，不服從甲方管理，則甲方有

　　權終止合同，并按完成工程量的50%付給乙方(按附件2進行結算)。

　　2、乙方不提供相關資質，但需交納1萬元資質掛靠費用。

　　3、消防檢測費及消防部門的相關費用由甲方負責。

　　4、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同雙方簽章。

　　5、合同未盡事宜，由雙方協商簽訂補充協議。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業維修合同4

　　甲方：天津XX物業管理有限公司

　　地址：X市X區X路X號電話：

　　乙方：

　　地址：電話：

　　根據國家有關法律、法規，經雙方在平等、自愿的基礎上共同協商，就甲方委托乙方進行維修服務事宜，達成合意，訂立本合同。

　　一、維修物名稱、型號價格、數量、金額、維修標準等

　　維修物名稱品牌型號單價單位數量金額維修標準備注

　　二、合同期限

　　合同有效期：年月日始至年月日止，如需續約，合同期滿前一個月雙方簽訂續約合同。

　　三、維修期限

　　免費保修期年，自乙方維修完畢經甲方驗收合格之日起計算。

　　四、付款時間與方式

　　自合同簽訂之日起，每個月10日與乙方結算上個月發生的費用。乙方應向甲方提供當月實際發生維修款的發票，具體結算數額以送貨單為準。甲乙雙方根據結算數額安排每三個月進行一次付款。

　　五、雙方的權利與義務

　　1、甲方在發現問題以后及時通知乙方，乙方在接到通知后12小時內，派人趕到維修現場，如果維修物不需要提走的，乙方應在第一時間內修復完畢，如果維修物需要提走的，自提走當日起48小時日內維修完畢并返還甲方，由此發生的一切費用已含在本協議的價款中；

　　2、乙方應當每2個月對維修完畢的維修物，免費檢修一次，對發現的隱患應當及時排除；

　　3、乙方應當出具《授權委托書》指派維修人員到甲方指定地點進行維修，如需要提走的，需填寫提收單；

　　4、甲方應當按照合同的約定履行向乙方支付款項的義務；

　　5、甲方不得在合同期內將維修設備交給第三方進行維修；

　　6、乙方維修甲方的維修物應當嚴格按照雙方約定的標準，沒有約定按國家標準，確保維修質量和安全。

　　六、違約責任

　　1、乙方未能按照合同的約定修繕設備或者在質保期間維修物不能正常使用或有安全隱患的，乙方應該按照每次結算額的 %作為對甲方的違約金，因為維修物不能正常使用或者安全事故造成甲方經濟損失的`，乙方承擔賠償責任；

　　2、乙方在維修期間發生維修器材丟失的，應當照價賠償；

　　3、因不可抗力造成乙方不能正常履行合同的，乙方不承擔違約責任。

　　七、爭議的解決

　　雙方因履行本合同產生糾紛，應協商解決，協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地（天津市南開區衛津南路76號）人民法院訴訟解決。

　　八、雙方約定的其他事項：

　　九、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：天津XX物業管理有限公司乙方（蓋章）：

　　甲方授權代表：乙方授權代表：

　　簽約日期：簽約日期：

物業維修合同5

　　委托方：業主大會(以下簡稱甲方)

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：

　　工程地點：

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　建筑面積：

　　平方米結構類別：

　　預算造價：元

　　決算造價：元

　　2、物業業管理企業：

　　3、施工單位：

　　4、監理單位：

　　5、其他：

　　第二條合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標示"×")()1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);()2、甲方委托乙方審核該工程預算(或結算);()3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定;()4、其他。

　　第三條：甲方權利與義務

　　1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;

　　2、甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規定者例外);

　　3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

　　4、甲方應向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;

　　5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

　　6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;

　　7、其他。

　　第四條乙方權利與義務

　　1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;

　　2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;

　　3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;

　　4、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

　　5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的`原則，認真、細致、周到地進行服務工作;

　　6、其他。

　　第五條合同費用

　　1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執行。

　　2、基本費：按為取費基礎，計元。人民幣(大寫)：

　　3、差額費：按為取費基礎，計元。人民幣(大寫)：

　　4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調整。人民幣(大寫)：

　　5、上列三款費用不得同時計取，如發生差異，應按其中金額最大一類收費。

　　6、付款辦法：

　　第一次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日

　　第二次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。

　　第六條合同時效

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、雙方確定，本合同所含工作內容至年月日結束。

　　3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

　　第七條違約責任本合同如發生違約，按下列約定承擔違約責任。

　　1、甲方原因造成違約，按合同費用總額支付給乙方%違約金;

　　2、乙方原因造成違約，按合同費用總額支付給甲方%違約金;

　　第八條爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發生爭議，如協商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示"×")：1、向上海仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院起訴。

　　第九條附則

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式份，其中正本份，副本份;甲乙雙方各執正本份，副本份;

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　地址：地址：

　　負責人或委托代理人：負責人或委托代理人：

　　(簽字) (簽字)

　　電話：電話：

　　開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　合同訂立日期：年月日

物業維修合同6

　　委托方： ________________________________業主大會(以下簡稱甲方)

　　受托方： ________________________________________(以下簡稱乙方)

　　按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法規，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：工程地點：開工日期：竣工日期：建筑面積： ______________________平方米結構類別：預算造價： ____________________元決算造價： ____________________元

　　2、物業管理企業：

　　3、施工單位：

　　4、監理單位：

　　5、其他：

　　第二條合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標) ( )

　　1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算); ( )

　　2、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算); ( )

　　3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定; ( )

　　4、其他。

　　第三條甲方權利與義務

　　1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;

　　2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規定者例外);

　　3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

　　4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;

　　5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

　　6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;

　　7、其他。

　　第四條乙方權利與義務

　　1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;

　　2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;

　　3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;

　　4、乙方接受本合同

　　第二條

　　第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

　　5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的.原則，認真、細致、周到地進行服務工作;

　　6、其他。

　　第五條合同費用

　　1、甲乙雙方按照市房地資源局____市物價局制定的收費標準執行。

　　2、基本費：按______________________________________為取費基礎，計___________________元。人民幣(大寫)： _________________________________________________

　　3、差額費：按______________________________________為取費基礎，計___________________元。人民幣(大寫)： _________________________________________________

　　4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調整。人民幣(大寫)： ____________________

　　5、上列三款費用不得同時計取，如發生差異，應按其中金額最大一類收費。

　　6、付款方法：

　　第一次支付： ___________________元。人民幣(大寫)： _____________________ 支付日期： ________年____月____日

　　第二次支付： ___________________元。人民幣(大寫)： _____________________ 支付日期： ________年____月____日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。

　　第六條合同時效

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、雙方確定，本合同所含工作內容至________年____月____日結束。

　　3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

　　第七條違約責任本合同如發生違約，按下列約定承擔違約責任。

　　1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;

　　2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;

　　第八條爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發生爭議，如協商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示)：

　　1、向上海仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　第九條附則

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執正本_____份，副本_____份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：地址：地址：負責人或委托代理人：負責人或委托代理人： (簽字) (簽字) 電話：電話：開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：編碼：編碼：合同訂立日期：年____月____日

　　返

物業維修合同7

　　一、協議雙方

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　為了保證物業維修，經雙方協商，達成以下協議。一托管時間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　二、甲方職責

　　1、計劃和審定維修項目。監管乙方承擔的維修責任。

　　2、監督乙方的維修業務，評價維修服務質量。

　　3、測評乙方目標責任，達不到要求的.監督乙方整改，直到達到要求。

　　4、按期支付維修經費。（按批次結算）為方便維修需提供倉庫一間

　　5、按十戶為一批次，玻璃安裝結束，驗收付70%，驗收后三個月內付清。

　　三、甲方對乙方的要求

　　1、負責恒順所有樓盤門窗及其他維修。

　　2、經常主動與甲方聯系，及時維修，并盡可能節約成本，提高物品利用率。

　　四、乙方承諾

　　1、做到接甲方通知隨叫隨到。乙方委派夏斌現場負責，

　　2、聯系電話（_________）夏斌（_________）陳鵬

　　3、管好維修人員，責任明確，業務熟練，工作到位，作風端正，服務態度好。

　　4、建立健全行之有效的項目業務維護維修細則及其管理規章制度。

　　5、玻璃質保二年，其他配件保質一年。

　　五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　1、甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

　　2、法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______

　　3、_________年_______月____日_________年_______月____日

　　4、簽訂地點：________________簽訂地點：________________

物業維修合同8

發包人(全稱)：______________(以下簡稱甲方)

　　承包人(全稱)：______________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方根據《民法典》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：

　　一、維修工程內容及要求

　　1、乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。

　　2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。

　　3、承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以委托他人修理。

　　4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　二、工程質量保修范圍和內容

　　1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏為_______年；

　　3、裝修工程為_______年；

　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_______年；

　　5、供熱與供冷系統為_______個采暖期、供冷期；

　　6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年；

　　7、其它項目保修期限約定如下：質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

　　三、甲乙雙方的權利與義務

　　(一)甲方的權利與義務

　　1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

　　2、現場確定施工范圍核實工程量。

　　3、組織相關單位進行驗收，評定質量標準。

　　4、按合同約定的期限支付工程款。

　　5、負責各部門的關系協調。

　　(二)乙方的權利與義務

　　1、提供相關的施工方案。

　　2、按建筑規范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規范施工，確保工程質量。

　　3、抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的.損失和影響由乙方負責。

　　4、每日完工后必須保證環境整潔、干凈。

　　四、維修計價及費用支付

　　維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預_______%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付。

　　五、維修費用

　　維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　六、違約責任

　　甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的______%作為違約賠償。

　　下列情況為違約：

　　1、不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

　　2、不能在規定的期限內完成工程任務。

　　3、現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。

　　七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。

　　甲方(公章)：____________乙方(簽字)：____________

　　法定代表人(簽字)：____________身份證號碼：_________

　　委托代理人(簽字)：____________委托代理人(簽字)：____________

　　_______年_______月_______日___________年_______月_______日

物業維修合同9

　　甲方(發包方)：乙方(承包方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合慶陽北站擴建工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就本工程的給排水、采暖及電氣分項工程分包事宜，達成如下協議：

　　第一條基本概況

　　1、分項工程名稱：慶陽汽車北站改擴建項目

　　洗車、修理車間;公廁給排水、采暖通風、消防及電路分項工程。

　　2、工程地點：

　　慶陽汽車北站院內

　　3、工程承包方式：

　　包工包料

　　4、工期：根據土建施工，必須合理安排進度，如果延誤工期，每天處以300-500

　　元(大寫：叁佰-伍佰元整)罰款。

　　5、承包范圍：

　　公廁、洗車、修理車間圖紙設計以內的給排水、采暖、電氣及消防所有的工程量。

　　6、合同價款：公廁、洗車、修理車間給排水、采暖、電氣及消防總造價382051元整(叁拾捌萬兩千零伍拾壹圓整)。

　　第二條承包責任

　　1、乙方必須嚴格按照設計要求規范施工。

　　2、乙方提前向甲方提供材料采購樣品。

　　材料檢驗報告、產品合格證及相關資料，并做到進場材料與樣品、設計、預算相符。如變更時，必須取得甲方及建設單位同意。每批進場材料必須取得監理和建設單位現場負責人驗收同意后方可使用。

　　3、施工中嚴格執行安全施工操作規范，做好進場施工人員的安全教育、安全防護、防火規定、施工規范及質量標準要求，按期、保質保量完成施工任務。施工中乙方施工人員發生的任何安全事故由乙方承擔所有責任。

　　4、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

　　5、保證施工現場的整潔，做到工完料凈場地清。

　　6、自行組織施工工具設備、用具、勞動保護用品。

　　7、乙方代表必須隨叫隨到。

　　否則后果自負。

　　8、甲方負責給乙方提供一間房子。

　　第三條工期延誤

　　1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延

　　(1)因自然條件產生的人力不可抗拒的因素。

　　(2)甲方同意工期順延的其他情況。

　　2、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

　　第四條工程驗收和保修

　　1、工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應積極組織相關部門驗收。

　　對驗收存在的`問題，乙方必須限期整改。

　　2、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程保修為

　　2年。

　　3、供熱系統為

　　2個采暖期。

　　第五條工程款支付方式

　　按工程進度付款，工程預驗后付至80%工程款，剩余20%工程款在正式驗收后支付(扣除5%的保修金)。

　　第六條違約責任

　　1、合同雙方當事人中的任何一方因未認真履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

　　2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

　　3、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

　　4、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責維修，并承擔維修費用，工期不予順延。

　　5、如因乙方不能按期完工，甲方可以另行組織人員施工，費用從乙方總工費中扣除。

　　第七條附則

　　1、本合同經雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。

　　2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業維修合同10

　　委托方（簡稱甲方）：

　　承包方（簡稱乙方）：

　　按照《中華人民共和國合同法》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

　　第1條工程概況

　　1.1 工程名稱：家天下物業維修工程

　　1.2 工程內容：家天下物業所指定的維修工程

　　第2條質量等級：合格

　　第3條協議價款與支付

　　3.1 承包方式：甲方把開發商不能處理的維修工程或者物業本身不能處理的工程承包給乙方。

　　3.2 工程價款：

　　3.2.1 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關部門進行市場詢價或比價確定。

　　3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關單位簽證認可，結算時一并計入。

　　3.2.3乙方保證在施工期限內完工，每遲一天交工按工程價款的1‰扣款。

　　3.3付款方式：

　　3.3.1本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結清。

　　3.3.2本工程維修所產生的費用不含稅，如果需要發票，按3.475%的稅率開發票。

　　第4條甲方工作及其權利和義務：

　　4.1 甲方將對工程質量、施工進度按計劃進行考核，提出相關意見，并且甲方也有權對工程質量、施工進度等進行監督，對發現的問題和不合格的地方，有權要求乙方進行整改。

　　4.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權要求乙方停止施工或進行安全整改。

　　第5條乙方工作及其權利和義務：

　　5.1 工程量要嚴格按照施工圖紙、預算的內容進行施工，必須保質保量，若未按要求進行施工，則扣除相應的工程款。

　　5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現場周圍的'環境整潔，保證工完場清，保證清潔衛生符合有關規定，承擔違反有關規定造成損失和罰款。

　　5.3 乙方在施工過程中必須嚴格按照有關操作規程進行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發生。若因違反操作規程出現人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔。

　　5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應按時整改，并以書面形式通知甲方進行整改檢查。施工嚴格按照國家有關安全規范、標準執行。

　　第6條質量及驗收：

　　6.1 工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。

　　6.2 本工程施工應嚴格按照有關施工規范進行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔。

　　第7條竣工驗收

　　7.1 工程完工后，雙方會同使用部門進行竣工驗收，驗收以技術方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規范為準。

　　7.2 工程完工驗收，乙方必須作到工完場清。

　　第8條保修期

　　8.1 保修內容、范圍：按國家現行《房屋建筑工程質量保修辦法》執行。

　　8.2 保修期限：

　　8.3 保修時間：乙方應在接到甲方修理通知三日內即派人修理，三日內沒有到場維修，甲方委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內扣除，不足部分由乙方承擔補足。在保修期服務中，乙方應及時認真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。

　　第9條協議生效與終止

　　9.1 協議生效：雙方簽字蓋章后生效。

　　9.2 協議終止：結清工程款后自行失效。

　　第10條協議份數

　　此協議共份，甲方各執份，乙方執份，由甲方送有關部門。

　　甲方：（章）乙方：（章）

　　負責人：負責人：

　　經辦人：經辦人：

　　日期：日期：

物業維修合同11

　　甲方：____（以下簡稱甲方）

　　乙方：____（以下簡稱乙方）

　　因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房，依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就福前老年過渡房房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　合同工期：開工日____年____月____日，竣工日____年____月____日，該工期包工、包料，總工程款一次性定價為____元。

　　二、施工責任

　　1、乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的'一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

　　2、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

　　4、本合同壹式貳份，甲。乙雙方各執壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物業維修合同12

　　委托方：_________________業主大會（以下簡稱甲方）

　　受托方：_________________________（以下簡稱乙方）

　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　1．工程名稱：_________________；工程地點：_________________；開工日期：____________；竣工日期：____________；建筑面積：_________平方米；結構類別：_________；預算造價：_________元；決算造價：_________元；

　　2．物業業管理企業：___________________

　　3．施工單位：_________________________

　　4．監理單位：_________________________

　　5．其他：_________________________

　　第二條合同內容（取消的條款，在其編號前括號內標示×）

　　1．甲方委托乙方編制該工程預算（或概算）；（）

　　2．甲方委托乙方審核該工程預算（或結算）；（）

　　3．甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定；（）

　　4．其他。（）

　　第三條甲方權利與義務

　　1．甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告；

　　2．甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關內容（政府有規定者例外）；

　　3．甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；

　　4．甲方應向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料；

　　5．甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；

　　6．甲方須按約及時向乙方支付服務費用；

　　7．其他_________________________________。

　　第四條乙方權利與義務

　　1．乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料；

　　2．乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料；

　　3．乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的`配合；

　　4．乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；

　　5．乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作；

　　6．其他_________________________________________。

　　第五條合同費用

　　1．甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執行。

　　2．基本費：按____________為取費基礎，計_________元。人民幣（大寫）：_________________

　　3．差額費：按____________為取費基礎，計_________元。人民幣（大寫）：_________________

　　4．甲乙雙方商定：按_________元，一次確定，不另調整。人民幣（大寫）：_________________

　　5．上列三款費用不得同時計取，如發生差異，應按其中金額最大一類收費。

　　6．付款辦法：

　　第一次支付：_________元。人民幣（大寫）：_________________。支付日期：_______年_______月_______日

　　第二次支付：_________元。人民幣（大寫）：_________________。支付日期：_______年_______月_______日

　　如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。

　　第六條合同時效

　　1．本合同自簽訂之日起生效。

　　2．雙方確定，本合同所含工作內容至_________年_________月_________日結束。

　　3．雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

　　第七條違約責任

　　本合同如發生違約，按下列約定承擔違約責任。

　　1．甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方_________％違約金；

　　2．乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方_________％違約金；

　　第八條爭議解決辦法

　　甲方或乙方在履行本合同中發生爭議，如協商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內標示×）：

　　1．向上海仲裁委員會申請仲裁；（）

　　2．向人民法院起訴。（）

　　第九條附則

　　1．本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。

　　2．本合同一式_________份，其中正本_________份，副本_________份；甲乙雙方各執正本_________份，副本_________份。

　　甲方（蓋章）：_____________________

　　地址：_____________________________

　　負責人或委托代理人（簽字）：_______

　　電話：_____________________________

　　開戶銀行及帳號：___________________

　　郵政編碼：_________________________

　　____________年________月_________日乙方（蓋章）：_____________________

　　地址：_____________________________

　　負責人或委托代理人（簽字）：_______

　　電話：_____________________________

　　開戶銀行及帳號：___________________

　　郵政編碼：_________________________

　　____________年________月_________日

物業維修合同13

　　委托方：業主大會（以下簡稱甲方）

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：

　　工程地點：

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　建筑面積：

　　平方米結構類別：

　　預算造價：元

　　決算造價：元

　　2、物業業管理企業：

　　3、施工單位：

　　4、監理單位：

　　5、其他：

　　第二條合同內容（取消的條款，在其編號前括號內標示"×"）

　　1、甲方委托乙方編制該工程預算（或概算）；

　　2、甲方委托乙方審核該工程預算（或結算）；

　　3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定；

　　4、其他。

　　第三條：甲方權利與義務

　　1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告；

　　2、甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關內容（政府有規定者例外）；

　　3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；

　　4、甲方應向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料；

　　5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；

　　6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用；

　　7、其他。

　　第四條乙方權利與義務

　　1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料；

　　2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料；

　　3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；

　　4、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的`跟蹤檢查；

　　5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作；

　　6、其他。

　　第五條合同費用

　　1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執行。

　　2、基本費：按為取費基礎，計元。人民幣（大寫）：

　　3、差額費：按為取費基礎，計元。人民幣（大寫）：

　　4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調整。人民幣（大寫）：

　　5、上列三款費用不得同時計取，如發生差異，應按其中金額最大一類收費。

　　6、付款辦法：

　　第一次支付：元。人民幣（大寫）：支付日期：年月日

　　第二次支付：元。人民幣（大寫）：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。

　　第六條合同時效

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、雙方確定，本合同所含工作內容至年月日結束。

　　3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

　　第七條違約責任本合同如發生違約，按下列約定承擔違約責任。

　　1、甲方原因造成違約，按合同費用總額支付給乙方％違約金；

　　2、乙方原因造成違約，按合同費用總額支付給甲方％違約金；

　　第八條爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發生爭議，如協商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內標示"×"）：

　　1、向上海仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向人民法院起訴。

　　第九條附則

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。

　　委托方：

　　受托方：

　　簽訂時間：

物業維修合同14

　　委托方（簡稱甲方）：

　　承包方（簡稱乙方）：

　　按照《中華人民共和國合同法》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

　　第1條工程概況

　　1.1 工程名稱：家天下物業維修工程

　　1.2 工程內容：家天下物業所指定的維修工程

　　第2條質量等級：合格

　　第3條協議價款與支付

　　3.1 承包方式：甲方把開發商不能處理的維修工程或者物業本身不能處理的工程承包給乙方。

　　3.2 工程價款：

　　3.2.1 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關部門進行市場詢價或比價確定。

　　3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關單位簽證認可，結算時一并計入。

　　3.2.3乙方保證在施工期限內完工，每遲一天交工按工程價款的1‰扣款。

　　3.3付款方式：

　　3.3.1本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的`95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結清。

　　3.3.2本工程維修所產生的費用不含稅，如果需要發票，按3.475%的稅率開發票。

　　第4條甲方工作及其權利和義務：

　　4.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權要求乙方停止施工或進行安全整改。

　　第5條乙方工作及其權利和義務：

　　5.1 工程量要嚴格按照施工圖紙、預算的內容進行施工，必須保質保量，若未按要求進行施工，則扣除相應的工程款。

　　5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現場周圍的環境整潔，保證工完場清，保證清潔衛生符合有關規定，承擔違反有關規定造成損失和罰款。

　　5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應按時整改，并以書面形式通知甲方進行整改檢查。施工嚴格按照國家有關安全規范、標準執行。

　　第6條質量及驗收：

　　6.1 工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。

　　6.2 本工程施工應嚴格按照有關施工規范進行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔。

　　第7條竣工驗收

　　7.1 工程完工后，雙方會同使用部門進行竣工驗收，驗收以技術方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規范為準。

　　7.2 工程完工驗收，乙方必須作到工完場清。

　　第8條保修期

　　8.1 保修內容、范圍：按國家現行《房屋建筑工程質量保修辦法》執行。

　　8.2 保修期限：

　　第9條協議生效與終止

　　9.1 協議生效：雙方簽字蓋章后生效。

　　9.2 協議終止：結清工程款后自行失效。

　　第10條協議份數

　　此協議共份，甲方各執份，乙方執份，由甲方送有關部門。

　　甲方：（章）乙方：（章）

　　負責人：負責人：

　　經辦人：經辦人：

　　日期：日期：

　　物業維修簡單合同范本（通用9篇）9

　　建設單位：(以下簡稱甲方)

　　承包單位：(以下簡稱乙方)

　　茲有甲方將防水工程委托承包乙方施工，為了加強甲乙雙方合作，明確責任，保證工程在施工過程中順利進行，經雙方研究決定，特簽定本合同：

　　第一條：承包方式及承包價格

　　第二條：工程采用材料及質量要求

　　第三條：付款方式：

　　1本合同款總額約計人民幣(大寫)

　　2自簽定合同后甲方付乙方總工程款

　　3乙方進場施工后付工程總款

　　4工程施工至中途付工程總款

　　5防水工程完工后付總工程

　　6余款

　　經甲方驗收后在兩個星期內付清尾款(一次性付清)

　　7保修款

　　自工程驗收合格日起_____年質保期起滿后一次予以支付

　　第四條：工程工期：本工程于_________年_________月_________日起開工，共需_____天完成，如因為氣候等不可抗拒預見的客觀因素，影響工程日期應相應順延。

　　第五條在工程施工中：甲乙雙方都應本著負責態度密切配合，分工負責搞好現場施工安全生產，甲方應保證乙方施工前提要求，乙方在符合施工前提下，按時按質完成工程施工，乙方保證所施工能夠滿足防水施工要求，確保所施工防水無滲漏現象，如在質保期間出現質量問題，應在收到甲方通知后24小時內到達工程地點，并予以解決相關問題，所用材料需提供相應的出廠證明，確保所用材料品質質量，

　　第六條：本工程質量可以使用十年以上并保修_____年，出現以下情況發生漏水現象，乙方不予負責。

　　1原建筑物產生不均勻沉降出現裂縫超過限度，

　　2建筑物受到外來傷害，

　　3建筑物使用不當或人為傷害，

　　第七條：工程驗收：

　　1甲方應在工程完工后一周內組織驗收工作

　　2工程完工后，工程造價總額按實際工程量面積等結算。

　　第八條：本工程另需要說明的問題：

　　第九條：本合同自雙方簽定之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執_______份。

　　建設單位(蓋章)承包單位(蓋章)

　　負責人簽字：_________ 負責人簽字：_________

　　電話：__________________ 電話：__________________

　　_________年_________月_________日 _________年_________月_________日

物業維修合同15

　　發包單位：(以下簡稱“甲方”)

　　承包人：(以下簡稱“乙方”)

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設部與國家工商行政管理局的《建設工程施工合同(示范文本)》及其他有關法律、法規和規章，并結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協商一致，訂立本協議。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：小七孔東門配套商業項目

　　2、工程地點：貴州荔波縣小七孔景區東門入口處

　　3、工程內容：圖紙所示全部水電安裝工程：

　　1強電：按水電安裝要求施工完畢;○

　　2弱電：(不包括電視、電話、安防)從室內第一個轉換箱開始施○工，室內所有施工預埋管及室內布線、開關插座安裝完畢;

　　3防雷：包括防雷接地，等電位聯接，電源進戶箱做重復接地等;○

　　4給水：室內按給水圖施工完畢;○

　　5雨水：落水、陽臺排水、空調排水施工至最近的雨水井，室內全○部施工完畢;

　　6污水：室外施工至出墻外最近的污水井，室內全部施工完畢;○

　　7工地現場施工用水電的安裝維護，項目部臨時用電的安裝維護，○工程機具線路接駁及維護，并派出兩名維修電工長期負責工地現場的水電維修及管理，費用由乙方承擔。(不含材料)

　　4、施工現場條件：以現場實際情況為準。

　　二、工程承包方式、承包范圍及承包內容：

　　1、承包方式：乙方包工包料、包施工機具、包工期、包質量、包進度、包結算，包資料及簽證，包安全文明施工、包驗收合格(力爭確保優良)。

　　2、承包范圍：圖紙所示的室內外等所有水電工程預埋與安裝，調試檢測工作。

　　3、甲方直接的分包專業工程，乙方需全力配合，并組織完成。

　　三、合同工期：

　　1、乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現。

　　本合同約定本工程總工期為日歷天;開工日期為：20_年10月

　　2、第一施工段為：本項目下6#;

　　13#;10#;2#;9#;5#13#商鋪及售票廳，第二施工段為：本項目下8#;1#;3#;4#11#商鋪，按土建進度跟進施工完成。

　　3、乙方必須服從和執行甲方項目部下達的施工生產計劃，根據甲方的進度要求，隨時調度作業人數和其他資源。

　　四、質量標準：

　　1、適應于本合同的工程質量檢驗評定標準、規范名稱為(包括但不限于以下)：

　　1建設強制性條文;○

　　2《建筑工程質量檢驗評定標準》GBJ301—88;○

　　3《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303—20_;○

　　4《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242—20_;○

　　5《采暖與衛生施工驗收規范》(GBJ242—82);○

　　6《電氣安裝工程施工及驗收規范》(GBJ242—82);○

　　7《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》(GBJ303—88);○

　　8省、市相關部門的各種規章制度;○

　　9甲方制定的工程質量驗收實施細則。○

　　2、本合同約定本工程質量必須達到“合格”，力爭“優良”質量標準。

　　工程質量按國家相關標準進行驗收評定。若工程質量驗收為“不合格”，乙方自愿承諾負責返工直達本合同約定“合格”質量標準方可予以結算，結算單價按本合同約定可調價執行，工程量按實際完成工作量計算;返工所需材料、人工等所有費用均由乙方承擔。若因乙方返工導致甲方工期延誤，乙方承擔全部的違約責任。

　　3、工程質量等級驗收程序：分項工程完工后，有施工班組組織自檢并報項目部，項目部根據班組自檢結果組織班組進行實測驗收評定后報監理公司，監理公司根據項目部初評結果組織工程部、項目部和施工班組進行現場實測測量，核定該分項工程質量。

　　工程部在每次結算單上簽注工程質量核定結果。每次違反該條款處罰金額20_元/次。

　　五、文明工地、安全標化標準：

　　1、遵守甲方及業主有關文明施工、安全標化管理的有關規定，所有現場使用的設備無條件滿足業主的安全要求，材料堆放整齊，不得破壞密目，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業主對甲方的罰款，甲方均從乙方工程款中扣除。

　　2、在施工中應做到安全施工、精心策劃及實施，乙方違規操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應有乙方承擔全部責任。

　　六、合同價款、工程量的計量及結算方式：

　　1、本工程約定單價為含稅可調價。

　　2、工程量的計量：

　　(1)、結算工程量以圖紙實際建筑面積為準，取費標準以《貴州省建筑工程計價定額》(20_版)、《貴州省安裝工程計價定額》(20_版)、

　　(2)材料按地方信息價。

　　(3)無信息價的'按與業主方認質認價。

　　(4)工程量的確認及申報按甲方相關制度進行。

　　七、工程款的結算及違約保證金的收取：

　　1、甲方向乙方收取管理費及利潤為本工程與業主總結算款的20%;

　　建安稅金由甲方承擔。

　　2、為加強乙方在本工程施工期間的工程質量、進度、安全文明施工等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起2日內，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬元整。

　　3、第一階段封頂蓋瓦后，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;

　　第二階段全部工程經業主及相關部門驗收合格后，支付已完成工程量的80%的工程款。

　　4、本合同內全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結算資料)，經政府相關職能部門及甲方相關部門驗收合格后開始辦理結算手續，甲乙雙方在結算書上簽字之日起30日內，甲方付至本合同結算總價款的97%，剩余3%作為質保金在二年后(自工程竣工之日起計)20日內甲方在扣除應由乙方承擔的維修費用后，將余款一次性無息按實支付給乙方。

　　5、若乙方工程質量、工期和文明安全施工未達到本合同約定標準，甲方有權延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。

　　由此發生的所有費用均由乙方承擔，乙方對此無異議。

　　八、甲、乙雙方權利與義務：

　　1、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準并更好;

　　參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　2、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如設計變更的，須辦理完簽證后，方可施工。

　　3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

　　4、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。

　　一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并辦好隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時,檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

　　5、乙方采購的所有材料必須滿足設計質量要求，并達到國家質量標準。

　　所選材料的品牌及規格必須經甲方審核并批準后方可采購。

　　6、當乙方拒絕執行甲方或業主(監理)的正確指令和發生施工質量、工期等問題經整改仍達不到要求是，甲方有權解除本分包合同，更換分包隊伍，因此而造成的經濟損失由乙方承擔。