房屋保證書三篇
房屋保證書
一、質量保證
遵照國家現行規范進行設計施工，并通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規范要求，具備交付使用條件。
二、保修責任的認定
1、經鑒定為設計原因引起的質量缺陷。
2、經鑒定為施工原因引起的質量缺陷。
三、保修責任的免除
1、業戶使用不當，或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任;因住戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業戶損失，由責任人承擔相應責任。
2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、臺風、戰爭等引起的質量問題。
四、保修項目、保修期限及保修單位
1、保修項目及保修期限，按照國家建設部《關于印發“商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定”的通知》(建房[1998102號]文件的有關規定執行。
2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。
3、保修項目、保修期限詳見附表。
4、保修項目為保修期內的保修責任項目，超過保修期無效。
五、保修程序
1、住宅因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時，業戶應及時書面通知管理處。
2、管理處接到書面通知后在48小時內與業戶約定時間查看現場。確認為屬于保修責任的，管理處聯系保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。
3、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發商予以解決。
4、業戶應對保修工作給予積極配合。
5、保修工作完成后，業戶須及時檢查驗收，并簽確認。
六、其它
1、業戶入伙收樓時應對房屋進行詳細檢查，及早發現質量缺陷，同時將檢查結果填入業戶收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。
2、業主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設備及設施，由用戶自行承擔維修責任。
3、房屋財產的保險由業戶自行辦理。
房屋保證書
__________有限公司
附：質量保修范圍及期限
商品房項目名稱:__________有限公司宿舍樓
竣工驗收時間：20xx年
7月3日
工程質量等級：合格
交付使用時間：入伙公告之日
報修聯系單位：__________有限公司
聯系電話：
屋面防水：5年
外墻面防滲漏：3年
廚房和衛生間地面滲漏：2年
墻面、頂棚抹灰層脫落：2年
地面空鼓、開裂超過規范以及大面積起砂：2年
管道堵塞：2年
門窗翹裂、五金件損壞：2年
電路開關插座(帶裝修用戶)：2年
房屋保證書
發包人(甲方):_____梁建設________________
承包人(乙方):___________________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協商一致,對____戶主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質量保證書.
第一條
工程質量承包范圍和內容
承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任.
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.
第二條
質量保證條款明細:
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保證如下:
⒈
保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限;
⒉
保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.
⒊
保證整體樓層具有抗風防水抗震能力.
⒋
保證樓層有加高再建承受能力;
⒌
保證房屋各樓層建筑高度達到發包方要求;
⒍
保證房屋建筑格局適用于甲方需求.
⒎
其他項目保證條約:_______________________________________________
______________________________________________________________________________.
質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.
第三條
質量保修責任
⒈
如未達到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內派人修建,發包人可以委托他人修理.費用由承包方負責.
⒉
發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修.
⒊
對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施;由當地安全建筑管理部門或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修.
⒋
除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任.
(不可抗力:指因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害.)
第四條
保修費用
因建筑質量出現問題而造成的修建費用由乙方承擔.
第五條
其他
雙方約定的其他工程質量其它注意事項:_________________________________________________________________________________________________________________________.
本工程質量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時,經雙方協商一致后,可以簽訂補充協議,作為本合同的補充合同.
甲方:
乙方:
法定代表人(簽):
法定代表人(簽):
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