新政催熱房地產(chǎn)營銷人才的職場故事

　　一場“調(diào)控”，形勢大變：市場開始降溫、購房者變得理智。樓市的變化使得許多開發(fā)商開始著急。“銷售速度比原來慢了很多。而且現(xiàn)在諸多購買新房的業(yè)主都十分理智地對樓盤進行選擇，價格、硬件設(shè)施、軟環(huán)境……”售樓員張小姐說，現(xiàn)在的購房一族還比原來專業(yè)得多，從他們的購房標(biāo)準(zhǔn)就可以看出來。所以的房地產(chǎn)營銷策劃也顯得更為重要。

　　資金壓力、競爭壓力，使迅速提升開發(fā)運營能力顯得十分重要和迫切。此時，房地產(chǎn)營銷策劃開始得到重視，此類人才也成為不少開發(fā)商“救場”的希望。

　　然而，令人失望的是，“現(xiàn)在開發(fā)商很難以找到真正合適的人才。”一位知名代理公司的老總告訴記者，現(xiàn)在還有好多開發(fā)商很不情愿地用高薪聘用并不十分滿意的“人才”。

　　“目前，市場缺的是那些具有敏銳洞察力，能夠有效應(yīng)對形勢變化的操盤手。”一業(yè)內(nèi)人士強調(diào)，這樣的人才并不是通過簡單培訓(xùn)便可以培養(yǎng)出來的。“一些開發(fā)商面對宏觀調(diào)控束手無策的原因就在于沒有經(jīng)歷過‘苦日子’，缺乏實戰(zhàn)經(jīng)驗。”

　　如今的營銷策劃并不是指簡單的完成市場推廣這一單一任務(wù)，它包括品牌建設(shè)、銷售渠道、市場推廣策略等方面的內(nèi)容。他們需要的是能為其制定出較完備的，從地塊勘察、市場調(diào)查、項目定位、廣告宣傳、銷售策略等一整套創(chuàng)新方案的營銷策劃人才。而如此全面的人才在武漢很難找到，很多房地產(chǎn)公司都為之苦惱。

　　“類似營銷總監(jiān)這樣的高管職位一般要求有8年以上房地產(chǎn)類工作經(jīng)驗。而房地產(chǎn)市場進入迅猛發(fā)展階段只是近幾年的事情，行業(yè)轉(zhuǎn)換過快，人才市場難以及時供給足夠的滿足行業(yè)發(fā)展要求的高級營銷人才。”上述那位知名代理公司的老總道出了優(yōu)秀營銷策劃人才緊缺的原因。 

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