澳洲投資移民買房的前景讓人擔(dān)心

　　澳洲投資移民買房的前景讓人堪憂。國人非常熱衷與澳洲投資移民買房，其有三大理由：

　　一是限購令出臺后，追逐房地產(chǎn)的民間游資急切需要尋找出口。雖然以前民間資本不乏海外房產(chǎn)市場淘金鎩羽而歸的經(jīng)歷，但這次在澳大利亞、加拿大等國的房產(chǎn)市場面前似乎更加躊躇滿志。

　　二是在國內(nèi)通脹形勢比較嚴(yán)峻的情況下，富裕階層考慮購買海外房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值目的。

　　三是正在興起的新一輪“移民潮”，越來越多的富人積累了可以申請投資移民的資本。投資與移民需求形成合力，再加上部分留學(xué)生的置業(yè)需求，海外地產(chǎn)咨詢師的工作驟然繁忙了很多。

　　但是經(jīng)過移民專家分析，投資移民澳洲買房的前景其實(shí)并不是很樂觀。投資移民去了澳洲買房是有風(fēng)險的。在澳大利亞出售房產(chǎn)要征收最高45%的所得稅，所以房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)一般建議客戶長期持有澳大利亞的房產(chǎn)。而且，澳大利亞地產(chǎn)的長期走勢似乎也沒有移民專家口中那樣樂觀。近期，國際貨幣基金組織對澳大利亞經(jīng)濟(jì)的評估報告提出，澳大利亞房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)回調(diào)。澳大利亞也存在明顯的加息預(yù)期，這將對按揭買樓構(gòu)成利率風(fēng)險。